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房地产仍是货币最大蓄水池全世界都一样!-亚博app
作者:admin 来源:未知 点击: 发布日期: 2021-02-21 11:02
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2021年开始,上海、深圳、杭州、南京等多地城市房地产调控政策再次升级。刘全认为,部分一二线城市房价出现大幅上涨,三四线城市房价出现涨跌不一,房价两极分化趋势明显扩大。...

  2021年开始,上海、深圳、杭州、南京等多地城市房地产调控政策再次升级。刘全认为,部分一二线城市房价出现大幅上涨,三四线城市房价出现涨跌不一,房价两极分化趋势明显扩大。楼市正在奖励有房子的人,对于没有房子的人来说,确实有些残酷。房地产行业一面是实体产业,一面也是金融资产无法改变。现实中很多人不相信房价会上涨,认为房产调控政策是在打压高房价。房地产仍是货币最大蓄水池,全世界都一样。

  据央行公布金融数据显示,2021年1月份,人民币贷款增加3.58万亿元,同比多增2252亿元。从分部门来看,住户贷款增加1.27万亿元,其中,短期贷款增加3278亿元,中长期贷款增加9448亿元。刘全认为,在全球央行大放水的背景下,国内货币政策要维持偏宽松的状态,房地产市场必然成为受益者。未来货币会持续贬值,房地产泡沫有可能会越来越大。无房产的群体不仅不能享受房价上涨带来的红利,还要面临财富被收割的风险。强者越强,弱者越弱的马太效应逐渐显现。

  据中原地产调查数据显示,2020年,全国100个城市新建商品住宅成交均价16039元/平方米,同比上涨10.7%。刘全认为,为刺激经济增长,央行大量印钞,引起资产价格大幅上涨。社会低收入群体没有足够的资金参与资产配置,他们并未得到任何好处,甚至会减少收入或濒临失业的风险。房地产金融集中度管理不会普遍收紧房贷政策,因为还要满足自住购房需求;同时要维护房价平稳上涨,避免房价出现大涨大跌。

  2021年是“十四五规划”的开局之年,既不能让房地产泡沫取代新发展格局,也要维护房地产市场平稳发展。刘全认为,时下疫情蔓延存在不确定性、叠加海外宽松溢出效应、金融市场风险等影响,央行要维持适度宽松的货币政策,以确保经济平稳增长。房地产调控政策的核心是金融政策,当前房地产贷款额度仍然比较充裕,房价回归平稳将是大概率事件。在大城市有房子的人,亚博app真正实现了睡后收入。因为央行在不断地印钞,大城市房价只会越涨越高。

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